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        黨政建設 共青團工作

        振寧星光廣場5號樓第一層共2間商鋪公開招租項目

        項目編號:GXCQJY20-260    掛牌價格:詳見資產招租清單   截止日期:2020-07-03   所在區域:   項目狀態:
        發布時間:2020-06-24    來源:本站   編輯:

        項目名稱

        振寧星光廣場5號樓第一層共2間商鋪公開招租項目

        項目編號

        GXCQJY20-260

        掛牌價格

        詳見資產招租清單

        掛牌公告期

        7個工作日 

        掛牌起始日期

        2020年6月24日

        掛牌截止日期

        2020年7月3日

        是否涉及優先權

        不涉及

        資產概況

        本次公開招租標的位于南寧市江南區(亭洪路58號,星光大道與亭洪路交匯處),毗鄰地鐵2號線亭洪路站,共2間商鋪。標的基本情況詳見資產招租清單。

        資產招租清單

        序號

        標的名稱

        參考面積(㎡)

        掛牌價格

        (元/月)

        競租保證金(元)

        租期(年)

        擬招租經營用途

        備注

        1

        5#-105

        61.76

        5065

        10000

        3

        餐飲

        競租條件:標的為統一招商運營,經營業態須與出租方項目定位及規劃相符。以餐飲為主,根據商家品牌和規模靈活調整商家數量,不支持煙、酒、休閑食品\、百貨類銷售。需提供經營方案。

        2

        5#-111

        55.07

        4461

        10000

        3

        生活配套

        競租條件:標的為統一招商運營,經營業態須與出租方項目定位及規劃相符。以生活配套美發業態為主,根據商家品牌和規模靈活調整商家數量。需提供經營方案。

        備注及其他情況說明: 

        1、競租人所交納的競租標的保證金與競租標的相對應,報名時必須明確填寫意向標的序號。報名標的1交納的保證金為人民幣10000元,并在報名資料中明確表述競租標的序號1;報名標的1、2的則交納的保證金為標的1及標的2的保證金之和,即人民幣20000元,并在報名資料中明確表述競租標的序號1、2,以此類推。

        2、以上標的面積僅供參考,成交租金金額不因實際面積增減而調增或調減。

        3、簽約時間以簽約通知為準。

         

         

        一、出租方承諾

        本出租方擬出租所持標的,并委托交易所公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

        1、本次資產出租是我方真實意思表示,出租標的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權;

        2、我方出租資產的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

        3、我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;

        4、我方在出租交易過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

        我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違法違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

         

        二、出租方簡況

        出租方基本情況

        出租方名稱

        南寧振寧開發有限責任公司

        注冊地(住所)

        南寧市江南區壯錦大道19號江南區人民政府辦公樓B座206-1號

        法定代表人/負責人

        陸強

        注冊資本

        7568萬元人民幣

        經濟類型

        \

        公司類型(經濟性質)

        其他有限責任公司

        所屬行業

        房地產業

        統一社會信用代碼

        91450100708600626F

        經營規模

        \

        資產出租行為批準情況

        國資監管機構

        南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

        主管集團或其他部門名稱

        南寧產業投資集團有限責任公司

        批準單位名稱

        南寧產業投資集團有限責任公司

        批準類型

        \

        批準文件名稱

        \

        批準文號

        \

        批準日期

        2020年6月16日

         

        三、交易條件與承租方資格條件

        交易條件

        掛牌價格(元)

        詳見資產招租清單

        價格說明

        月租金

        履約保證金處置方式

        承租方應于本合同簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金,履約擔保金的數額相當于本合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。

        租金支付方式

        分期

        租賃期限

        詳見資產招租清單

        與出租相關其他的條件

        1、意向承租方應在公告期內辦理報名手續,并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

        2、承租方報名時須提交《經營方案》。方案要求需符合招租業態的要求,包括但不限:擬經營范圍、經營品牌、經營規模、經營計劃等

        3、報名資質及經營業態須出租方審核,須符合項目前期業態規劃。

        4、意向承租方在被確認為承租方后,必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》,同時應向交易所交納產權交易服務費(承租方交納的競租保證金優先轉為交易服務費,競租保證金不足以交納交易服務費的,須補足余款)。

        5、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內,與出租方簽訂《租賃合同》(詳見附件),并以現金轉賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔保金以及合同約定的其他費用。

        承租方須承諾事項

        1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

        2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

        承租方資格條件

        承租方資格條件

        1、須為合法存續法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

        2、競租人應具有良好的商譽和口碑,在過去3年內無不良履約記錄,未出現虧損,無經濟方面的犯罪或違法記錄。競租人為企業的,其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄(競租人應提供承諾書)。

        3、競租人應具有良好的財務狀況和支付能力,能夠按時支付租金。

        4、符合有關法律法規規定的其他條件。

        競租所需

        提交材料

        一、法人或非法人組織:

        1.競租申請與承諾書;

        2.法人營業執照、法定代表人身份證;

        3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證;

        4.競租人應具有良好的商譽和口碑,在過去3年內無不良履約記錄,未出現虧損,無經濟方面的犯罪或違法記錄以及其股東、董事、監事、經理、財務人員應無經濟方面的犯罪或違法記錄(競租人應提供承諾書)及未被列入誠信黑名單(中國執行信息公開網站查詢)的證明文件;

        5.《經營方案》;

        6.授權委托書及委托代理人身份證;

        7.掛牌公告中要求的其它相關材料。

        二、自然人:

        1.競租申請與承諾書;

        2.身份證明文件;

        3.授權委托書及委托代理人身份證;

        4.競租人應具有良好的商譽和口碑,在過去3年內無不良履約記錄,未出現虧損,無經濟方面的犯罪或違法記錄(競租人應提供承諾書)及未被列入誠信黑名單(中國執行信息公開網站查詢)的證明文件。

        5.《經營方案》。

        6.掛牌公告中要求的其它相關材料。

        注:1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外,其他材料提交加蓋公章及騎縫章的復印件。

        2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名,并將上述報名材料掃描上傳。

        重大事項及其他披露內容

        1、上述標的均按現狀招租,在辦理競租報名手續前,意向承租方應實地查看,與現場管理方聯系了解房屋、土地的權證、現狀及相關費用。意向承租方一經辦理競租報名手續,即視為其對標的現狀無異議,并對存在或可能存在的瑕疵表示認可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

        2、標的租期詳見資產招租清單,無轉讓費。

        3、租金按照先繳款后使用原則,按三個月為一個周期結算,承租方應于簽訂《租賃合同》之日一次性向出租方交納首期租金,此后承租方應當在到期前一個月20日前結清以后各期租金。承租方以銀行轉賬方式交納租金。

        4、承租方逾期支付租金的,每逾期一天,按拖欠租金的千分之三向出租方支付違約金。壹個月不交租金的,出租方有權解除本合同,提前收回商鋪,出現此種情形的,出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金,并不予退回履約保證金。

        5、承租方應于本合同簽訂之日一次性交納本合同的履約擔保金,履約擔保金的數額相當于本合同租賃期第一年首月月租金三倍的數額。租賃期間,承租方因違約造成出租方損失的,出租方有權從其交納的履約擔保金中扣抵損失。承租方應當在出租方依照本合同扣減履約擔保金之后五日內補足履約擔保金。

        6、租賃期間,承租方自行承擔使用商鋪所產生的水(包括公攤)、電(包括公攤)、氣、通訊、寬帶、垃圾收取和清運費、物業、商業管理等費用,按時交納各項費用。其中水費(包括公攤)、電費(包括公攤)、垃圾收取和清運費及物業費由小區的物業公司收取。

        7、在簽訂《租賃合同》之日,承租方按商鋪建筑面積30元/平方米的標準(最低不得低于500元)一次性向物業方交納水電費押金。

        8、租賃期內,出租方同意給承租方一定期限的裝修免租期,裝修免租期起止時間以《租賃合同》約定執行。(提前解除合同或違約解除合同需要補交裝修免租期租金

        9、承租方承租的商鋪位于物業管理區域內的,承租方承擔物業服務、電梯使用、垃圾處理等費用,并接受物業管理單位的統一管理,按時交納各項費用。

        10、出租方已聘請相關商業管理公司為振寧·星光廣場的商業運營管理服務,承租方在簽訂本合同的同時,應當與商業管理公司簽訂《商業管理合同》。如承租方經營業態或行為影響整個商業項目形象及運營,商業管理公司及出租方有權要求承租方調整經營業態以維持整個商業項目形象及統一運營的宗旨,承租方不調整的,承擔違約責任,出租方有權解除合同。

        11、承租方須按約定的租賃周期支付所承租商鋪月租金15%的運營管理費至商業管理公司。

        12、租賃期間,承租方應按約定的用途使用商鋪。未經出租方書面同意,不得擅自改變商鋪用途。

        13、租賃期內,未經出租方書面同意,承租方不得將承租的商鋪整體轉租或分割轉租。

        14、租賃期間,承租方要改變本合同約定的經營項目,須書面向出租方提出申請,若出租方未通過書面同意,承租方擅自改變經營項目,且拒不整改的,屬于承租方違約,造成的一切后果由承租方負責,同時出租方有權解除本租賃合同,承租方向出租方支付相當于三個月租金總額的違約金。

        15、承租方裝飾裝修時,應向物業公司一次性交納裝飾裝修保證金,標準為100元/平方米建筑面積,但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于3000元。承租方的裝飾裝修竣工后,經出租方及物業公司檢查,承租方無違約行為的,物業公司按承租方交納裝飾裝修保證金的票據原件,將保證金全額(不計息)退還承租方;如承租方在裝飾裝修時有違約行為,違約金從裝飾裝修保證金中抵扣,余額退還承租方(不計息)。

        16、由承租方負責承租商鋪“門前三包”。“門前三包”責任范圍:從商鋪(店鋪、門面)門前至路沿石邊的整個區域的衛生、秩序、路樹、綠化帶(池)、車輛停放等。

        17、出租方對承租方負責的承租商鋪(店鋪、門面)“門前三包”進行檢查和監督,發現承租方沒有履行“門前三包”約定的責任或未達到目標的,第一次要求承租方限期整改,期限內承租方未按照出租方要求整改的,承租方須支付違約金500元給出租方;同時,出租方要求承租方繼續按照要求進行整改,若承租方不繼續進行整改或整改達不到出租方要求的,出租方有權解除本合同,收回出租的商鋪,承租方向出租方支付違約金1000元。

        18、承租方沒有做到承租商鋪(店鋪、門面)“門前三包”,被工商、城市管理等部門責令整改二次以上(含二次)或被處罰一次以上(含一次)的,出租方有權解除本合同,收回出租的商鋪,同時承租方向出租方支付違約金1500元。

        19、承租方報名時須提交《項目經營方案》方案要求需符合招租業態的要求,包括但不限:擬經營范圍、經營品牌、經營規模、經營計劃等

        20、用途: 社區配套、便民服務、教育培訓、特色餐飲等商業配套。5號樓一、二層:規劃為休閑娛樂及文化藝術區,計劃引入兒童游樂場、咖啡茶藝、休閑餐飲、教育培訓、文藝書吧、手工作坊、美容SPA等業態,滿足顧客對不同層次消費的需要。(具體詳見資產招租清單)

        21、出租方出賣、轉讓商鋪的,除出賣、轉讓給出租方下屬企業、控股企業、關聯企業、參股企業等與出租方存在利害關系的企業、或因政策不能出賣、轉讓給承租方外,在同等條件下,承租方有優先購買權,出租方提前15日書面告知承租方。

        22、承租商鋪在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力,租賃合同對承租人和承租商鋪的受讓人繼續有效。承租人可與承租商鋪的受讓人簽訂出租人主體變更租賃合同。

        23、其他約定詳見《租賃合同》(范本)。最終簽訂版本以出租方提供為準。

        24、以上條件最終解釋權歸出租方,承租人所提交的材料需經出租方審核通過后方可視為報名有效。

        南寧市公共資源交易中心聯系地址:廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁)9樓,聯系電話:0771-2856762。

        標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司(以下簡稱“交易所”)查閱。

        保證金詳細情況

        交納金額

        詳見資產招租清單

        交納截止時間

        2020年7月3日17:00:00

        交納注意事項

        1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準,交納的保證金不計利息。 

        2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

        賬戶信息

        賬戶名稱

        廣西聯合產權交易所有限責任公司

        開戶銀行

        中信銀行南寧鳳嶺支行

        賬號

        8113001013900137793

        溫馨提示:請在匯款時正確填寫識別碼,如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失,由客戶自行承擔。

         

         

         

         

         

         

         

         

         

         

        保證

        事項

        1、符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內,足額交納競租保證金。

        2、承租方拒絕簽署《成交確認書》《租賃合同》以及其他相關文件的,將被列入交易所和出租方的黑名單,且競租保證金不予退回,由交易所優先扣除交易服務費后,余額作為違約金支付給出租方。

        處置

        方法

        1. 承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后,剩余部分原路無息退回掛牌公告另有規定的從其規定。

        2. 未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。 

        3. 保證金不予退回的情形:

        (1)意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的;

        (2)意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等,侵害出租合法權益的;

        (3)意向承租方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

        (4)意向承租方未以不低于競租底價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除),導致交易失敗的。

        (5)意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的;

        (6)意向承租方提交《競租申請承諾》并被確認承租資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競租程序的;

        7意向承租方被確認為承租方后,明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的;

        (8)意向承租方被確認為承租方后在公告規定的期限內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的;

        (9)租賃合同生效后,承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款,且逾期時間超過一個月的;

        (10)交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

        (11)其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

        意向承租方承租方有上述行為之一的,交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后,余額劃轉至出租方進行處置。

        披露附件

        1、競租申請承諾書

        2、租賃合同

         

        四、掛牌信息

        掛牌公告期

        自公告之日起7個工作日

        無合格意向承租方

        掛牌終止

        有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

        由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同。

        有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

        網絡競價

         

        五、聯系方式

        交易機構

        項目咨詢聯系人

        王女士

        項目咨詢聯系號碼

        0771-5837327、19114806502

        交易機構傳真

        0771-5705627

        地址

        1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓;

        2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號(市青少年活動中心旁)9樓


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